银行:加息25个点,地产数据:销售猛增50%,房地产要崩盘?
房地产市场崩盘了! 房地产市场崩盘了 !这是不是你现在正在等个大消息的好 那我们今天一块来分析一下两个新闻 一个呢 是银行加息 另外一个呢 是温哥华地产局的数据。昨天 也就是3月2号 加拿大中央银行宣布加息25个点。加息25个点的意思就是加息0 25那0 25原来呢 从2018年开始 2018年。一直到现在这是第一次假期 也就说中间2018年的时候是1.75,然后降了好几次 息降到了现在 也就是昨天之前的水平呢 是0.25.所以昨天加上这0 .25再加上
0.25现在的水平就到了0.5%.
0.5%是什么概念呢 我们看一下 从1930年代,到今天的我们的历期的一个历史水平。那我们看一下从1930年开始加拿大的利息的一个历史记录 我们可以看到 1930年代 1940年代 1950年代基本上都是一个2%,3%左右的一个水平。
然后从1960年代开始1955年左右开始 利息不断的涨涨涨涨 涨到什么水平呢 最后涨到了是1980年代的20%多的利息 然后这一路就是跌宕起伏的 现在就降到了我们分之0.5%.这是什么概念 从1%左右一直涨到20%左右 然后现在又降到了现在分之0.5%。也就是说历史上的最低水平还是现在 也就是现在还是历史最低水平。
那我们现在看到了 0 5%的利息和20%的利息比起来 确实是一个千长之比 另外一个消息的是昨天的温哥华地产局发布了二月份的交易数据 二月份的交易数据是什么呢?
二月份总共销售了3424套民宅 包括独立屋,包括连排别墅 包括公寓 下降了8 1%是从什么时候开始 比较下降的是从2021年的二月份。也就是去年同期下下降了8.1%,但是和2022年1月份比 也就是比上一个月增加了49.8%销量也就是总的销售额增加了49.8%这是一个非常惊人的数字。
几乎是50%的一个增长比一月份 那另外一个数据呢? 就是二月份总的正在挂牌销售的数字呢是6742套 和去年2021年19.3%的下降 但是呢 19.1%的增长。和2022年1月份相比 也就说比上个月增长了19.1%。
那这两个信息呢 咱们一块来分析一下对我们的影响是什么样子 首先来说加拿大银行的加息。那加大银行加息呢 他现在就是想对这个通货膨胀做出一些动作
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