BC省政府两个重磅政策,3天泠静期和扩大投机空置税,的影响有多大?对市场造成怎样的大破坏?买家和卖家该怎么办?
这两天的bc省政府的两条消息引起了大家非常大的关注,都是关于地产市场的,首先,第一个呢,就是bc省政府,现在正式引入了。三天的一个买家冷静期这么一个政策,我们仔细去看一下,我们仔细看一下这个三天冷静期的这个政策,虽然具体的细节没有出来。
那么,我们现在看bc省政府的新闻稿,首先,第一个事是,从2023年1月开始实施。所以现在呢,也不用着急恐慌。第二个事呢?这个三天冷静期呢,只适用于。没有条件的这种offer,也就是说如果你下的这个offer本来就有各种各样的条件。
比如说验房啊,比如说贷款呢,然后有七天或者两个星期的这种条件的话,那他这个就已经不存在了,所以如果对于不是特别疯狂的市场。大多数买家都是有条件的,所以呢,这个没有什么影响那像这种情况的,只是针对于特别火爆。然后特别疯狂的市场,很多人下无条件的offer,像这种呢,才会有一定的作用。当然这肯定是一个好事,对于这种疯狂市场下这种疯狂的买家的疯狂行为。
肯定是有一定的保护作用。第二个呢,就是如果他下了一个第二面的,如果他下了一个无条件的offer。如果下了一个开始offer,然后他后悔了使用这个三天的,使用这个三天的后悔期的这么个条款。那他要付出代价,他要付出0。25%的罚款给卖家,也就说,100万的话是2500块钱。所以如果试想一下,在这种疯狂的市场行为下,等他冷静下来了,他觉得后悔了。
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