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啥时候是换房好时机?大换小?小换大?新换旧?旧换新?
今天我们讲换房子什么时候换最好,并且呢?我们今天会以温哥华为例。讲解一下如何具体的操作换房的时机。如果你是先买完房子再去卖。或者先卖了房子,拿到钱之后再去买的。
这个视频呢不适合你,我们今天讲的内容呢,首先是基于一个原理。这个原理就是。在同一时间里面,哪怕是在同一个市场里面,比如说在大温哥华地区。由于具体的区域的不同,由于价位的不同,由于房产类型的不同。然后呢,都会存在差别,也就说这个市场并不是均匀的,完全一样的。这就是我们今天的这个理论基础,基于刚才说的这个理论基础,我们来先说第一种情况,如果你买的房子和卖的房子。都在同一个区域里面,比如说都在
UBC
这个区域里面,然后呢,都是同样价位的房子,比如说都是
800
万左右的房子。
然后呢,都是同样类型的房子,比如说都是独立屋,那像这种情况,你什么时候换房最好呢。什么时候都可以,不管是市场好还是市场不好,你随便换,没有什么差别。只要做到同时换就可以了,这个同时换的概念的也有一些差别,在市场非常好的情况下,你是真的同时换同一天,或是不要超出两天,但是如果在市场非常缓慢,交易量非常小的情况下,你插上一个星期,两个星期都可以。
但是如果是现在,这种市场情况是非常火爆的情况,那你就不要差的时间太长,一两天就最多了,当然,最好的是同一天把这事办成了。如果你要换的房子是不同的区域,不同的类型,不同的价位,那就有差别了,什么时候换对你来说就有非常大的差别,那我们说一下换房的理想状态是什么。
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