夫妻买房,只写一个人名字,如何即得到好处,又避免担心?
夫妻共同买房的话,那房产证上是写一个人名字还是写两个人名字呢?这个要看具体的情况。写两个人的名字有两个人的名字的好处,一个人的名字有一个人的名字好处那首先说写两个人的名字。那好处肯定是啊,显而易见的就是说大家的名字都在上面,然后呢就是这里面呢,还有两种情况。
两个人的名字,第一种呢,叫做JOINT TENANTS,这是一种形式啊我不知道怎么去翻译成中文哈然后就是。JOINT TENANTS呢,就是说是如果其中一方然后就是往生的话呢,另外一方自动的继承所有的这个财产,就是这个房子的,这个财产不需要再有任何手续。
这种的相对来说比较简单,并且的这个比例呢,没有办法去说明说是分之30还是分之70呢,它就默认的就是分之50。也就说像这种情况呢,可能对大多数来请人来说,就是关系比较稳定的人来说呢,这个是比较适合的,然后不用担心有什么意外其他的事情发生。然后呢,就是也不用再去写遗嘱,也不用写任何其他的东西,所以呢,这是一种情况,还有一种情况呢?
就是TENANTS IN COMMON。那他们是TENANTS IN COMMON呢?就是更适合于说朋友之间呢?或者关系不是很稳定啊?或是其他两个双方不是很放心的这种情况啊,并且呢,还可以指定比例,也就说你比如说不是五十五十,是三十七十。啊,那像这种情况呢,就比较适合于TENANTS IN COMMON。那这是写两个人的名字,
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