市场崩溃,始于不断加息,购房难度也增大,地产市场受到多大影响?
目前市场确实受到了非常大的影响。我们从三月份加息以来,根据这个大温地产局的统计,我们的交易量,这个大温地产局的交易量已经从三月份的4300多套。下降到了七月份的1800多套,交易量已经从高峰跌了一半还多,七月份和去年同期相比跌了分之43其实不只是购房的难度大的问题,买房者的心态现在也是发生了很大的变化。
非常多的人现在是持币待购,哪怕他现在有这个能力去负担这个房子,可能他想着去。这个房价再往下跌,然后等着抄底,所以呢,他要还,但是还需要有个地方住,所以最后可能都转向了一个租房市场,这可能会造成了这个租房市场的疯狂上涨,但是买家可能不太愿意看到的一个现象,还是根据大温地产区最新的统计,七月份的房价虽然没有像去年高峰的时候是20%的增幅,但是也是有10%的增幅,就是房价不但没有下降,还是在上涨。
只是上涨的幅度慢了一点而已,所以呢这个买家可能会。不愿意看到这种情况,还有一个好消息,这个好消息呢就是根据大文地产局的统计呢,从五月份开始。这个房价呢,是连续三个月在下降,虽然下降的幅度有点小,是2% 3%所以央行加息肯定对目前的市场产生了非常大的影响,尤其是过去这两年多的时间。疯狂的地产市场起到了一定的抑制作用,其实他这个地产市场不只是受力的。
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