史上最全步骤如何买法拍屋
我估计大家都听说过法拍屋,法拍屋是怎么回事呢?基本上是这个屋主啊他有银行贷款然后呢大概可能3个月左右然后还不起贷款。银行呢就会进入一个法拍屋的程序通过和法院和屋主协商。然后通过一系列的步骤拿到法院去拍卖。
那么第一个我们要想买法拍屋,法拍屋会便宜吗?会!可能会很便宜!是肯定便宜吗?不一定!因为他是需要一个竞价的过程,就是一个拍卖的过程在法院拍卖。今天呢我和大家一块来分享一下法拍屋的这些步骤然后和需要注意的事项。并且在最后的时候我会讲一下买法拍屋需要注意的一些风险。一定要看到最后这样你才不会陷入一个大坑里面!
因为法拍问你不要捡便宜,捡了个便宜其实捡了个垃圾回来那对你来说不是更大的损失吗?
所以第一个是什么呢?第一个是找到 listing也就是说你得找到这个房子他是法拍屋他正在卖那怎么找到呢?其实很简单就在realtor.ca 上面就在正常的渠道上面就是这样的。因为这个银行会有一个律师,这个律师呢然后和法院法院在里面起到作用。就是确保银行不会利用他的优势地位,让这个真正的屋主受到极大的损失。这是法院就起到了一个公平,公正的作用。
所以呢这个整个过程呢法院要确保你这个房子要放到这个 mls 上面。如果你不放到上面这曝光度就不够。那就只有他自己知道或是这个律师的老婆呀或是这个这个这个律师找的这个卖家经济的老公啊知道有可能会只有极少数人知道。如果极少数人知道这个屋主的利益就受到极大损失了。
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