加拿大央行在周三的时候将利率上调50个基点至 1.5%,并暗示即将进行更多加息。这会影响房价吗?
这个当然会影响房价,因为他很多投资者呢,就是他在买这个房子的时候,他考虑的是这个。贷款的成本是多高?然后租金收入是多少?那么有的人呢?可能就是恰恰正好是他这个租金能cover他那个贷款。所以呢,现在他如果提高利率了,那之前他如果当时是按照比较低的利率。来计算的话,那现在提高利率之后,他算着他肯定是赔钱了,或者是说是不赚钱。那么对于这些科人来说呢,可能就会比较痛苦了,那尤其是赔钱的人,那他能赔多久呢?
就是说自己掏腰包去补贴这个房子,那对于这些人来说就会很痛苦,那么。尤其是他资金比较短缺的人,那就会出现一个说急卖的问题,因为他供不上这个。贷款的话可能银行三个月可能就会去进入一个法律程序想把这个房子收回去。
所以呢,对这个市场来说,肯定是一个下行的压力,这是现有的,呃,这些房产的持有。投资者,那么现有的这些普通的人,也就是说是自助的人,那么也会存在,这么。一种情况,比如说他买了一个房子,那当时按照当时的利率水平来算他的收入,然后呢,是能。供得上这个贷款的,那现在呢,就是可能会很紧张了,或者是说甚至供不上,那就要自己把自己的存款拿出来去补贴,这个就是贷款,那么像这种情况也会对自助的人造成一定的压力,那有的人也是一样的,他资金比较短缺,没有存款,那怎么办呢。
那就会出现问题了,那可能就要节一缩十然后呢,就是来供这个贷款,那节一缩是还不够,那怎么办呢。那就会出现要赶紧把这个房子卖掉,不然的话银行就会收回去。所以呢,这说的。还是已经有房子的人,那没有房子人或是正在要买房子的人,那他们也要考虑。那现在这个利率水平那每个月工多少钱。那自己的工资也好,收入也好,能不能付得上这个贷款,那付不上那可能叫缓一缓。那作为投资人来说,他们也是一样要计算这个事情。那现在我租金能收多少钱呢?然后租金确实是上涨了,但是上涨了,利息也上涨了呀,也就说这个贷款成本也上涨。那么像这种情况要计算,比如说在涨一些之前,那这个房子他可能算着是可以的。
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