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房市暴跌最后一根稻草?房市崩溃开始了?
最近的房地产市场重磅消息不断 4月7号加拿大联邦政府推出了2022年的联邦预算 这里面有很多重磅的打压房市的一些政策。并且呢 最近上个月呢已经开始涨利息了 那么我们还会预计今年可能还会涨三次或者四次的利息。
然后 并且再加上bc省政府最近已经推出的准备在今年夏天实施的一个买家冷静期的消息。我们可以看到这个省级政府和联邦政府正在密集的推出各种打压房市的政策 那么是不是房地产市场的拐点就到了呢 已经就要开始房地产市场的崩溃了呢?
我是Morning lee 李会民 和大家一块来分析一下地产市场的风云变化,那么咱们先来分析一下这个联邦政府预算里面的一个最重磅的,也就是我们华人最关心的一个消息 也就是两年的禁止海外买家买加拿大的房产这个政策。
首先呢 这个政策呢只是针对普通住宅 不针对度假形式的各种房产,也不针对各种商业的房产 并且呢 难民很多国际学生 还有持有工作签证的人是在例外的 那么这个政策有没有效果呢 效果到底多大呢 那这个政策肯定会产生一些效果。但是这个效果肯定没有那么大 为什么呢 根据加拿大统计局的计算 只有不到5%的外国买家拥有加拿大的房产,也就是说 你把这些海外买家都给禁止住了 它的影响只有5%。
虽然不大 那毕竟这是打压房地产市场的一个措施 那一根稻草不重。但是很多稻草 一个稻草堆那就会很重 所以这个会不会是压垮这次房地产市场的最后一根稻草呢?我们要知道 这次房产市场的暴涨 外国买家并不是在这里面兴风作浪最重要的一个因素。
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