房产投资果真稳赚不赔吗?告诉你真相|地产投资铁律
今天呢,我和大家一块来探讨一下房地产投资的规则。如果你不懂这些规则的话,有可能会赔了倾家荡产。我们之前的分享过房地产巨头唯有赔了五个亿的不是,那么如果他懂得今天我们要说的这些规则的话,他就不至于赔五个亿了。
第一个规则呢,就是正现金流,而不是负现金流,也就是说,你买的这个房产。先不管将来能赚多少钱,也不管将来能升值多少钱,你现在第一个要考虑的就是你买过来之后,你每个月是挣的现金流还是付的现金正的。现有的意思就是说你所有的收入减去你所有的支出,然后他是一个正的事。而不是一个负的事,也就说你不用再往里面掏钱去养这个房子,而是说你在这个房子里面可以拿出钱来。
那么,这是一个非常非常重要的原则,也是一个最重要的原则,你如果能坚持住这一点,你房地产投资永远都不会赔钱,你会赚大钱。如果不遵循这一点的话,那么你就会出现一个极其严重的问题,也就说,你现在可能很有钱,很富有,但是呢,你每个月都要投钱再去从腰包里面掏出钱来去养这个房子。那我问你你养到什么时候为止的?
也就说你是一个很富有的人,你有金山银山,你也会养不起来那一天。你可能会说了,梦里我等着他赚钱了,然后呢我就把他卖掉,我现在100万买的房子我200万卖掉我不就赚100万吗?我每年才投进去1万块或2万块。那我问你这个市场,如果真的,如果像你想象的那样,你买100万你卖200万你这么好的运气,你去买彩票,你也可以发财的。
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