抢Offer如何出合理最好价?不低,也不当冤大头?最好offer一招搞定
那现在今天呢,我们就和大家一块来讨论价如何抢到你想要的房子,第一个事情就是判断。这是不是一个抢offer的情况,那如果是一个抢offer的情况,那就出最好的价,那怎么样去判断呢。其实很简单,就是,你如果非常喜欢这个房子,你觉得这个房子物超所值,其他人也是这么想的。首先呢就是要和满卖家经济去沟通去了解。
然后呢,一定要做cma工作调查。然后你就会发现这个房子是你是不是一个非常受欢迎的,很多人排着队去看房子。然后呢,这个卖家经济呢?他说话的口气啊,说话的态度都会不一样的,因为他知道很多人喜欢房子,并且他知道定价是比较低的,比如说他其实是能卖到250万或是240万沟通和聊的过程呢其实你就能感觉到是要超出要价的,是要抢offer的。
判断完毕之后再决定出价的策略,这个出价的策略就是如果是抢offer的情况下。如果,尤其是疯狂的抢offer的情况下,那就是一定要出最好的价钱,为什么要出最好的价钱呢。非常简单,你比如说你是卖家和你是卖家,建议你翻过来想一想其实就很明白了。比如说你要价是199万的房子。然后你的目标价是250万那你就知道很多人来出价,那么出价的那时候呢?你比方说收到了十个。那收到十个offer,如果所有人都是大于200万所有人超出价都是大于200万的。你说我先出一个低价试试,我也能出到高价,那比如说你出了150万你想想,人家收到了十个offer。
然后你这个offer150万其他人都是200万以上,那你想想,卖家肯定得找一个人谈价吧。对吗?他可能每个人都和你们谈,但是人家肯定有个优先顺序,那第一个可能是先和最高价出的,比方说有人出价220万。那可能他就和先出220万元去谈,所以你想有出价220万的,那卖家和卖家经济肯定是先紧着和220万的人谈。那么他谈的时候,他肯定会问他你220万的你能加加吗?
更多细节请收看视频
© Copyrights by Morning Lee Coach All Rights Reserved.