同时拥有两套房产,一套自住 一套想出租给租客。 将来把房子卖了会因为这几年出租的收益而交很多的税吗?
这个就是可能需要问更多的问题。因为这里面税呢,有很多税,你收的租金,每年收的租金,本来每年都需要交税的。收入税,因为你那个相当于在做生意,那你收入和支出,然后如果你有盈利的话,那你就要交那个incomtax。
所以呢,就是那个税,不是说是因为现在你卖掉了。而且补去年或者前年或者是前几年的税,那个税理论上来说应该是每年都有交的税。所以呢,这是一个收入税,叫income tax。另外一个税呢就是。Capital gain,如果他这个房子一直是出租的,那他本来就是要交Capital gain。
他和自住的这个房子是不太一样的,也就说,自住的这个房子呢,按照目前的法律规定和目前的这个税务的规定是,如果自住的房子是不需要交Capital gain tax的。
但是如果有出租的话,照样也是需要交出租的收入税的,也就说自住的这个房子也是这种情况。所以呢,也就是说,出租的那个房子和自住这个房子如果有出租的情况,那都是需要交收入的税,但是如果卖掉的话,自住的这个房子看出租的比例。
卖掉的这个房子呢就是理论上来说,如果大部分都是自己住的,那就不需要交开车更。什么叫开不透更呢,也就是说这个房子,比如说原来是100万买呢,那现在是。150万卖掉了,也就说你赚了50万你赚的这50万要上税的。
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